Omschrijving

In Nagyatád, de stad van kuuroorden en parken, aan de Lőcsei-straat, een van de straten vlakbij het centrum, biedt makelaarskantoor Levendula twee naast elkaar gelegen percelen met aparte kadastrale nummers te koop aan.

De percelen hebben de nummers 650 en 651. De totale bouwoppervlakte bedraagt ​​1208 m² (589 + 619 m²).

De twee naast elkaar gelegen percelen bieden een bijzondere kans voor wie zijn of haar ideeën wil realiseren op een groter, flexibel aanpasbaar terrein. Dankzij de dubbele percelen is er een ruime tuin en een brede gevel aan de straatkant, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor de bouw van een nieuwbouwwoning, twee aparte woonhuizen of twee-onder-een-kapwoningen.

Het perceel bestaat uit een rijtjeshuis, bereikbaar via een poort, met twee aparte ingangen van elk 53 m², dat dringend aan renovatie of sloop toe is en weinig comfort biedt, en een bakstenen schuur en stal van 46 m². De huizen zijn opgetrokken uit gemengd metselwerk en hebben pannendaken.

Het perceel is aangesloten op water, elektriciteit en riolering, en er is ook een gasaansluiting aanwezig.

De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor de bouw van een nieuwe woning. Dankzij de ligging op het westen geniet het perceel van aangenaam zonlicht, waardoor de late middag- en avondzon ook het dagelijks leven van de bewoners kan verrijken.

Midden in de tuin staat een imposante walnootboom, die het perceel een bijzonder karakter geeft met zijn natuurlijke schaduw en sfeer. In de achtertuin staan ​​diverse fruitbomen, waardoor de natuurlijke, groene sfeer van de tuin behouden blijft, ook na de bouw van een nieuwe woning.

De bakstenen schuur en stal van 46 m² op het perceel bieden eveneens vele mogelijkheden. Afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar kan het worden omgebouwd tot een garage, berging, werkplaats of zelfs een gezellige tuinruimte.

Er is ook een waterput in de tuin, die met een goed ontwerp kan dienen als alternatieve waterbron voor bijvoorbeeld de tuin.

In geval van sloop van bestaande gebouwen kunnen de oude bakstenen, het hout of andere overgebleven elementen zelfs een nieuw leven krijgen in de nieuwbouw, als een bijzonder decoratief of sfeervol element.

De ligging aan de Lőcsei-straat is een groot voordeel: het stadscentrum ligt op loopafstand, waardoor de dagelijkse voorzieningen, winkels en alle mogelijkheden van het stadsleven gemakkelijk bereikbaar zijn. Tegelijkertijd zorgt het ruime perceel voor de ruimtelijke beleving en rust die zo waardevol zijn voor een gezinswoning.

Nagyatád is een rustige, leefbare stad waar de baden, parken en de nabijheid van de natuur een aangename woonomgeving bieden. Er zijn busverbindingen beschikbaar voor het openbaar vervoer.

Een uitstekende kans voor wie overweegt een nieuwbouwwoning te kopen en zijn of haar huis naar eigen inzicht wil ontwerpen. De twee percelen samen bieden de mogelijkheid om twee aparte woonhuizen of een halfvrijstaande woning te bouwen, waardoor het een interessante optie is voor gezinnen, mensen die een meergeneratiehuisvesting overwegen of investeerders.

Ons kantoor kan u gedurende het gehele aankoopproces begeleiden, inclusief het regelen van de hypotheek en het verkrijgen van een gunstige juridische en energiegerelateerde achtergrond.

Bent u niet op zoek naar een kant-en-klaar huis, maar naar een plek waar u uw eigen thuis kunt creëren, dan is deze kans zeker de moeite waard om te bekijken.

Richtprijs: HUF 15 miljoen