Description

In Nagyatád, der Kur- und Parkstadt, bietet die Immobilienagentur Levendula in der zentrumsnahen Lőcsei-Straße zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit separaten Flurstücksnummern zum Verkauf an.

Die Flurstücksnummern der beiden Grundstücke lauten 650 und 651. Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt 1208 m² (589 m² + 619 m²).

Die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke bieten eine besondere Gelegenheit für alle, die ihre Ideen auf einem größeren, flexibel nutzbaren Grundstück verwirklichen möchten. Dank der Doppelgrundstücke stehen ein großzügiger Garten und eine breite Straßenfront zur Verfügung, die sich hervorragend für den Bau eines neuen Einfamilienhauses, zweier separater Wohnhäuser oder Doppelhaushälften eignen.

Das Anwesen besteht aus einer geschlossenen Häuserreihe mit zwei separaten Eingängen (je 53 m²), die durch ein Tor zugänglich ist und dringend renoviert oder abgerissen werden muss. Es bietet keinen Komfort. Zum Anwesen gehören außerdem eine 46 m² große, gemauerte Scheune mit Stall. Die Häuser sind in Mischbauweise errichtet und mit Ziegeldächern gedeckt.

Das Grundstück verfügt über Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss; ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines neuen Hauses. Dank der Westausrichtung ist das Grundstück sonnig und lichtdurchflutet, sodass die Bewohner auch am späten Nachmittag und Abend von der Sonne verwöhnt werden.

In der Mitte des Hofes steht ein imposanter Walnussbaum, der dem Grundstück mit seinem natürlichen Schatten und seiner besonderen Atmosphäre einen besonderen Charakter verleiht. Im Garten hinter dem Haus befinden sich mehrere Obstbäume, sodass die natürliche, grüne Atmosphäre auch nach dem Hausbau erhalten bleibt.

Die 46 m² große, gemauerte Scheune mit Stall auf dem Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf des neuen Eigentümers kann der Raum in eine Garage, einen Abstellraum, eine Werkstatt oder sogar eine gemütliche Gartenoase umgewandelt werden.

Im Garten befindet sich außerdem ein Brunnen, der – bei entsprechender Gestaltung – beispielsweise als alternative Wasserquelle für die Gartenbewässerung dienen kann.

Sollten bestehende Gebäude abgerissen werden, können deren alte Ziegel, Holz oder andere verbliebene Elemente sogar in einem Neubau als besonderes Dekorations- oder Atmosphäreelement weiterleben.

Die Lage der Lőcsei-Straße ist ein besonderer Vorteil: Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, sodass Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zugänglich sind. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ein großzügiges Raumgefühl und Ruhe, die für ein Familienhaus von unschätzbarem Wert sind.

Nagyatád ist eine ruhige, lebenswerte Stadt, in der Bäder, Parks und die Nähe zur Natur ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Es gibt eine gute Busanbindung.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die über einen Neubau nachdenken und ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die beiden Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von zwei separaten Wohnhäusern oder eines Doppelhauses und sind somit eine interessante Option für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren.

Unser Büro unterstützt Sie im gesamten Kaufprozess, von der Finanzierungsabwicklung bis hin zur Bereitstellung günstiger rechtlicher und energetischer Rahmenbedingungen.

Wenn Sie kein fertiges Haus suchen, sondern ein Grundstück, auf dem Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, sollten Sie sich diese Gelegenheit unbedingt persönlich ansehen.

Richtpreis: 15 Millionen HUF