Omschrijving

Makelaarskantoor Levendula biedt een 5-kamerappartement te koop aan in een herenhuis met 4 appartementen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 120 m² en is oost-west georiënteerd. Het is gelegen in een rustige, vredige buurt van Nagyatád, de stad van kuuroorden en parken.

De woning beschikt tevens over een nette, gezamenlijk beheerde tuin van 765 m², die een aangename leefomgeving biedt.

Indeling

Begane grond:

• keuken
• eetkamer
• bijkeuken
• woonkamer
• trap
• terras aan voor- en achterzijde
• berging

Eerste verdieping:

• 1 ruime slaapkamer
• 1 kleinere kamer
• grote badkamer
• apart toilet
• balkon

Zolder:

• 2 kamers
• badkamer met wastafel
• toegang tot de zolder

De woning wordt voorzien van warm water door een gasboiler, terwijl een open haard, twee airconditioners en infraroodpanelen zorgen voor een aangename temperatuur en een comfortabel woonklimaat in alle seizoenen.

De eigenaren hebben de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd om de waarde en energie-efficiëntie van de woning te verhogen:

• installatie van kunststof, thermisch geïsoleerde ramen en deuren,
• aanleg van een nieuw pannendak,
• installatie van moderne keukenmeubels,
• installatie van infraroodpanelen,
• esthetische lambrisering in de slaapkamer op de bovenverdieping,
• installatie van twee airconditioners,
• aanleg van een tuinkeuken met houtopslag,
• en momenteel wordt er een gezellige buitenkeuken gebouwd naast het overdekte achterterras.

De berging die voorheen als garage werd gebruikt, heeft een nieuwe functie gekregen: deze is ingericht als werkplaats en voorzien van nieuwe, thermisch geïsoleerde ramen en deuren.

Een van de grootste pluspunten van het appartement is de lichte, gezellige woonruimte en het overdekte achterterras met toegang tot de tuin, een ideale plek voor familiediners, gezellige bijeenkomsten met vrienden of ontspanning. De buitenkeuken, die momenteel wordt gebouwd, zal het woongenot verder vergroten.

De grote bomen in het park tegenover de woning bieden aangename schaduw in de zomermaanden, terwijl de speeltuin een veilige en leuke recreatiemogelijkheid biedt voor de jongste gezinsleden.

De infrastructuur in de omgeving is uitstekend: een supermarkt, bakker en het stadsstrand liggen op slechts een paar minuten loopafstand.

De groene gemeenschappelijke tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen en te ontspannen, maar door de grootte vormt het geen grote onderhoudslast voor de eigenaar.

Wij bevelen de woning met name aan gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige, nette, parkachtige omgeving en een ruime woonruimte, maar geen zin hebben in het constante onderhoud van een grote tuin.

Een groot deel van de meubels is inbegrepen in de koopprijs, zodat de nieuwe eigenaar met minimale kosten in zijn nieuwe huis kan trekken.

De woning is vrij van rechtszaken, hypotheken en vorderingen.

Als u op zoek bent naar een stijlvolle, comfortabele en mooie woning voor uw gezin in een rustige dorpsomgeving, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De foto’s kunnen de sfeer en het huiselijke gevoel dat hier heerst slechts gedeeltelijk weergeven.

Ons kantoor helpt cliënten met een gunstige juridische en energetische achtergrond bij een veilige en vlotte transactie.

Richtprijs: 40.500.000 HUF