Description

Die Immobilienagentur Levendula bietet ein komfortables Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche (84 m² Nettofläche) auf einem 857 m² großen Grundstück in Nagyatád, der Kurstadt mit ihren zahlreichen Parks, in der ruhigen Bercsényi-Straße zum Verkauf an.

Es gibt Häuser, in denen man sich sofort wohlfühlt, sobald man die Türschwelle überschreitet. Genau so ein Haus ist dieses Einfamilienhaus in der Bercsényi-Straße: Es liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, und dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen der Stadt – Schule, Kindergarten, Geschäfte und der Strand – bequem zu Fuß erreichbar.

Das Anwesen befindet sich auf einem 857 m² großen, gepflegten und schön angelegten Grundstück. Der großzügige Garten bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, eine grüne Oase und vielfältige Möglichkeiten – vom Gärtnern bis hin zu Familienaktivitäten.

Das 100 m² große und 84 m² Nettowohnfläche umfassende Einfamilienhaus im klassischen Kádár-Stil mit Zeltdach besticht durch seinen gut genutzten Grundriss. Es steht auf einer Betonplatte, ist in Ziegelbauweise errichtet und mit Ziegeln gedeckt.

Ein großer Vorteil des Hauses ist, dass es bereits umfassend technisch und ästhetisch saniert wurde und somit ein gepflegtes und behagliches Zuhause für seinen neuen Besitzer bietet.

Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen:

• Erneuerung von Ziegeln, Dachlatten, Dachfolie und Dachrinnen,
• 7 cm Wärmedämmung außen, 3 cm Dämmung am Fundament,
• Erneuerung der Fenster und Türen innen und außen,
• Erneuerung der Wasserleitungen,
• Erneuerung der Innenverkleidung,
• Sanierung und Erweiterung der Nebengebäude,
• Erneuerung des Zauns.

Wohnlich und praktisch gestaltet

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, zwei Flure, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Die zum Haus gehörenden Nebengebäude erhöhen die Praktikabilität des Anwesens zusätzlich: eine Garage, zwei Abstellräume, ein Holzhaus und ein Hühnerstall. Einige dieser Gebäude sind neu, andere renoviert.

Der Garten ist gepflegt und schön angelegt und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee im Garten genießen, nachmittags Zeit mit der Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen.

Komfort und Lage

Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden.

Geheizt wird mit einem Kombi-Heizkessel, Warmwasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt.

Die Lage des Anwesens ist besonders günstig: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Schule, ein Kindergarten und der Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Und dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Straße.

Dieses Haus ist ideal für alle, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber dennoch Wert auf die schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen legen.

Suchen Sie ein renoviertes, flexibel gestaltbares und geräumiges Familienhaus in Nagyatád, in dem Ruhe und Zentrumsnähe gleichermaßen wichtig sind? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.

Preis: 45,9 Millionen HUF

Erleben Sie die Atmosphäre dieses Hauses hautnah – stellen Sie sich nicht nur vor, wie es wäre, hier zu wohnen!

Unser Büro pflegt zudem günstige Honorarvereinbarungen mit Anwälten und Energieberatern.