Omschrijving

Elegante burgerwoning in het hart van de stad – waar historische waarden en modern comfort samenkomen

Makelaarskantoor Levendula biedt in Nagyatád, de stad van kuuroorden en parken, een volledig gerenoveerde, comfortabele burgerwoning met 3 kamers en een woonoppervlakte van 165 m² te koop aan. De woning bevindt zich op een verzorgd perceel van 1.882 m², op een uitstekende locatie in het centrum van de stad.

Er zijn huizen die eenvoudigweg een plek zijn om te wonen, en er zijn woningen met een eigen geschiedenis, een ziel en een onmiskenbare sfeer. Deze in 1933 gebouwde burgerwoning behoort zonder twijfel tot de tweede categorie.

De hoge plafonds, de ruime en lichte vertrekken, de dikke bakstenen muren en de klassieke verhoudingen zorgen voor een elegantie en een ruimtelijk gevoel dat moderne woningen maar zelden kunnen evenaren. De zonnige kamers worden de hele dag door gevuld met natuurlijk licht, wat een aangename sfeer creëert. Dankzij de uitgebreide renovaties voldoet de woning tegelijkertijd volledig aan de hedendaagse woonwensen.

Indeling:

• 2 ruime slaapkamers
• indrukwekkende woonkamer
• keuken
• bijkeuken
• voorraadkamer
• badkamer
• apart toilet
• wasruimte
• entreehal
• 2 terrassen, die de perfecte plek bieden voor een kop koffie in de ochtend, gezamenlijke familiemaaltijden of gezellige barbecues met vrienden

Bijgebouwen:

• nieuw gebouwde dubbele garage
• opslagruimte
• souterrain onder het terras

Nutsvoorzieningen:

• leidingwater
• elektriciteit
• gas
• aansluiting op het openbare riool

Volledig gerenoveerd – direct te betrekken

De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd:

• volledige vervanging van het dak
• vervanging van alle buiten- en binnendeuren en ramen
• nieuwe betonnen ondervloer
• volledige renovatie van het waterleidingsysteem
• volledige vernieuwing van de elektrische installatie
• nieuwe vloer- en wandafwerkingen
• stijlvol gerenoveerde badkamer
• gemoderniseerd verwarmingssysteem
• airconditioning
• verzinkte elektrische toegangspoort
• plafondisolatie met steenwol
• hoogwaardige gipsen stuc- en decoratie-elementen, niet van kunststof
• nieuw gebouwde garage en opslagruimte van betonblokken
• Hörmann-garagedeur, voorbereid voor elektrische bediening
• bestraat erf
• recent gerenoveerde gevel

De warme en sfeervolle uitstraling van de woonkamer wordt compleet gemaakt door een houtgestookte open haard. Deze is niet alleen een aantrekkelijk interieurelement, maar vormt ook een uitstekende aanvullende verwarmingsmogelijkheid.

Een aanzienlijk deel van het meubilair is bij de koopprijs inbegrepen, waardoor de nieuwe eigenaar deze bijzondere woning met minimale extra kosten kan betrekken.

Wat maakt een burgerwoning zo bijzonder?

Burgerwoningen vertegenwoordigen een tijdloze en duurzame waarde. Kenmerkend zijn plafondhoogtes van meer dan 3 meter, ruime en representatieve vertrekken, massieve bakstenen muren, grote raampartijen en een uitstekende natuurlijke lichtinval.

Deze woningen zijn niet alleen comfortabel, maar beschikken ook over een bijzonder karakter en een elegante uitstraling. Ze bieden een woonbeleving die moderne nieuwbouwwoningen slechts zelden kunnen evenaren: luchtige ruimtes, rust, tijdloze stijl en een echt gevoel van thuiskomen.

Voor wie is deze woning geschikt?

Deze woning is een ideale keuze voor mensen die dicht bij het stadscentrum willen wonen, maar tegelijkertijd waarde hechten aan een rustige omgeving en de elegantie van klassieke burgerlijke architectuur weten te waarderen.

De woning is bijzonder geschikt voor kopers die geen langdurige renovatiewerkzaamheden willen uitvoeren, maar op zoek zijn naar een direct te betrekken en hoogwaardig gemoderniseerd huis dat jarenlang comfort en waardevastheid biedt.

Bent u ook van mening dat een huis niet alleen uit muren bestaat, maar ook een eigen sfeer en geschiedenis heeft? Dan is deze woning zeker een persoonlijke bezichtiging waard.

Mis deze zeldzame kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken!

Ons kantoor ondersteunt zijn cliënten gedurende het volledige aankoopproces met voordelig geprijsde juridische dienstverlening en professionele ondersteuning op het gebied van energiecertificering.

Vraagprijs: 71.900.000 HUF