Description

Elegantes Bürgerhaus im Herzen der Stadt – wo historische Werte auf modernen Komfort treffen

Das Immobilienbüro Levendula bietet in Nagyatád, der Stadt der Thermalbäder und Parks, in einer hervorragenden Lage im Stadtzentrum ein vollständig renoviertes, komfortables Bürgerhaus mit einer Wohnfläche von 165 m² zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 1.882 m².

Es gibt Häuser, die einfach nur Wohnorte sind, und es gibt Zuhause, die eine Geschichte, eine Seele und eine unverwechselbare Atmosphäre besitzen. Dieses im Jahr 1933 erbaute Bürgerhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Die hohen Decken, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die massiven Ziegelwände und die klassischen Proportionen schaffen eine Eleganz und ein Raumgefühl, das moderne Immobilien nur selten bieten können. In den sonnigen Zimmern sorgt das natürliche Licht den ganzen Tag über für eine angenehme Atmosphäre. Gleichzeitig entspricht das Haus dank der umfassenden Modernisierungen allen heutigen Wohnansprüchen.

Räumlichkeiten:

• 2 großzügige Schlafzimmer
• repräsentatives Wohnzimmer
• Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Speisekammer
• Badezimmer
• separates WC
• Waschküche
• Eingangsbereich
• 2 Terrassen, die sich ideal für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Familienessen oder gesellige Grillabende mit Freunden eignen

Nebengebäude:

• neu gebaute Doppelgarage
• Abstellraum
• unter der Terrasse angelegter Souterrainbereich

Versorgungsanschlüsse:

• Leitungswasser
• Strom
• Gas
• öffentlicher Abwasseranschluss

Umfassend renoviert – einfach einziehen und wohlfühlen

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert:

• vollständige Erneuerung des Daches
• Austausch sämtlicher Außen- und Innentüren sowie Fenster
• neuer Unterbeton
• vollständige Erneuerung des Wasserleitungssystems
• vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
• neue Wand- und Bodenbeläge
• hochwertig renoviertes Badezimmer
• modernisiertes Heizsystem
• Klimaanlage
• verzinktes elektrisches Einfahrtstor
• Deckendämmung mit Steinwolle
• hochwertige Stuck- und Dekorationselemente aus Gips, nicht aus Kunststoff
• neue Garage und neuer Abstellraum aus Blockziegeln
• Hörmann-Garagentor, für elektrischen Antrieb vorbereitet
• gepflasterter Hof
• frisch renovierte Fassade

Die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers wird durch einen holzbefeuerten Kamin vervollständigt. Dieser ist nicht nur ein stimmungsvolles Gestaltungselement, sondern bietet zugleich eine ausgezeichnete zusätzliche Heizmöglichkeit.

Ein bedeutender Teil der Möbel ist im Kaufpreis enthalten, sodass der neue Eigentümer dieses besondere Zuhause mit nur minimalem zusätzlichem Aufwand beziehen kann.

Was macht ein Bürgerhaus so besonders?

Bürgerhäuser stellen einen zeitbeständigen Wert dar. Charakteristisch sind Deckenhöhen von mehr als 3 Metern, großzügige und repräsentative Räume, massive Ziegelwände, große Fensterflächen und hervorragende natürliche Lichtverhältnisse.

Diese Häuser bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern verfügen auch über einen besonderen Charakter und eine unverwechselbare Eleganz. Sie vermitteln ein Lebensgefühl, das moderne Neubauten nur selten erreichen: luftige Räume, Ruhe, zeitloser Stil und echte Wohnlichkeit.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Eine ideale Wahl für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten und die Eleganz klassischer Bürgerhausarchitektur zu schätzen wissen.

Das Haus eignet sich besonders für diejenigen, die keine langwierigen Renovierungsarbeiten durchführen möchten, sondern ein sofort bezugsfertiges, hochwertig modernisiertes Zuhause suchen, das langfristig Komfort und Wertbeständigkeit bietet.

Wenn auch Sie der Meinung sind, dass ein Haus nicht nur aus Wänden besteht, sondern auch eine besondere Atmosphäre und eine eigene Geschichte besitzt, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen.

Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Unser Büro unterstützt seine Kunden während des gesamten Kaufprozesses mit kostengünstiger anwaltlicher Betreuung und professioneller Energieberatung.

Angebotspreis: 71.900.000 HUF