Leírás

A Levendula Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Somogy vármegyében, Nagyatád külterületén, Jánosmajorban egy igazán különleges hangulatú, több ingatlanból álló tanyát és birtokot.

A birtok részei:

• 049/9 hrsz. – 1854 m², kivett lakóház, udvar, szántó – Jánosmajor 8.
  • 049/10 hrsz. – 2897 m², kivett lakóház, udvar, szántó – Jánosmajor 10.
  • 049/11 hrsz. – 1,2616 ha szántó, 1/2 tulajdoni hányaddal, használati megosztással
  • 049/19 hrsz. – 3657 m² szántó (Ha nincs erre a területre igény, akkor leválasztható az ajánlatról.)
  • 049/20 hrsz. – 2689 m² szántó (Ha nincs erre a területre igény, akkor leválasztható az ajánlatról.)

Van egy hely, ahol reggel nem az autók zajára ébred az ember, hanem a madarak hangjára. Ahol a kert nem csupán egy udvar, hanem valódi élettér. Ahol az ember maga termelhet, állatokat tarthat, és egy kicsit kiszakadhat a mindennapok rohanásából.

Ez a hely pontosan ilyen.

A birtok összesen 17 405 m², több helyrajzi számon elhelyezkedő területből áll, amelyek közül három közvetlenül egymás mellett található, kettő pedig különálló szántóterület.

A 049/9 hrsz. telken egy igazán szerethető, karakteres 90 m²-es téglaépítésű lakóház áll.

Már az első pillanatban megfogja az embert a régi vidéki házak semmi mással össze nem téveszthető hangulata. A fa gerendás mennyezet, a meszelt falak, a búbos kemence és a hagyományos részletek olyan atmoszférát teremtenek, amelyet újonnan épített házzal nehéz lenne utánozni.

A házban 3 szoba, tágas étkező konyhával és fürdőszoba található.

Az egyik szoba fölött a tetőtérben egy hangulatos kis gyermekzug is kialakításra került.

A korábbi nyitott teraszt hőszigetelt nyílászárókkal lezárták, a tető kőzetgyapot szigetelést kapott. Így született meg a ház egyik legkedvesebb része: egy világos, kellemes télikert, ahonnan jólesik kinézni az udvarra és figyelni a birtok életét.

A fűtést csikótűzhely és búbos kemence biztosítja, a melegvizet villanybojler adja.

A házi vízellátás egy 30 méter mély fúrt kútból, házi vízmű segítségével történik. A kút a második vízzáró réteg alá lett fúrva. Azonban 2 ásott kút is rendelkezésre áll, de a vezetékes vízre való rácsatlakozás lehetősége is adott.

A fa mennyezet 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

Az egész ingatlan teljesen körbekerített, így a birtok valóban egy önálló, saját kis világ benyomását kelti.

Aki nemcsak kertet szeretne, hanem valóban gazdálkodna is, annak különösen érdekes lehet ez a birtok.

A 049/10 hrsz telken egy korábbi, már elbontott épület helyén egy 40 m²-es, hangulatos faszerkezetű helyiség kapott helyet, kerti konyhával és fatárolóval.

Az állattartáshoz több kialakított terület is rendelkezésre áll:

• 5 férőhelyes sertésól
  • bekerített kecskekarám, amely akár ló tartására is használható
  • külön baromfiudvar
  • 6 × 12 méteres szalmatároló és külön szerszámtároló

A kialakításnak köszönhetően akár 50 tyúk, 40 kecske, 10 sertés, valamint nyulak és fürjek tartására is alkalmas lehet a birtok, és a lehetőségek további bővítéssel még tovább növelhetők.

A birtokon számos termő gyümölcsfa található: szilva, sárgabarack, őszibarack, meggy, cseresznye, dió, datolya szilva, körte, alma, füge, birsalma és naspolya.

A kertben mélymulcsos ágyások is kialakításra kerültek, amelyek bőséges zöldségtermesztést tesznek lehetővé.

Itt nem kell mindennek tökéletesen egyenes sorokban állnia. Ez a kert arra való, hogy éljen – teremjen, adjon, és közben örömet okozzon annak, aki gondozza.

A 049/19 és 049/20 helyrajzi számú szántók szintén körbekerítettek, és villany, valamint fúrt kút is rendelkezésre áll.

A 049/11 hrsz.- ú ingatlan a lakóingatlan mellett van, így az állatok legeltetése könnyen megoldható.

A terület kiváló lehet annak, aki hosszabb távon önellátásban, kisebb gazdaságban, állattartásban vagy természetközeli életformában gondolkodik.

A fotók talán többet is elmondanak erről a birtokról, mint bármilyen leírás – a ház, az udvar, a kert és az állattartó részek együtt adják azt a sajátos hangulatot, ami miatt ez a hely igazán különleges.

Jánosmajor mindössze körülbelül 3 km-re található Nagyatád központjától és 5 perc autóútra a Nagyatádi Fürdőtől. A birtok a kerülőút felől, illetve a Zrínyi utca végén található útról is megközelíthető.

Az ingatlanok rendezett tulajdonviszonyúak, per-, teher- és igénymentesek.

Irányár: 48,5 millió Ft