Leírás

A Levendula Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Somogy vármegyében, Nagyatád külterületén, Jánosmajorban egy igazán különleges hangulatú, több ingatlanból álló tanyát és birtokot.

Van egy hely, ahol reggel nem az autók zajára ébred az ember, hanem a madarak hangjára. Ahol a kert nem csupán egy udvar, hanem valódi élettér. Ahol az ember maga termelhet, állatokat tarthat, és egy kicsit kiszakadhat a mindennapok rohanásából.

Ez a hely pontosan ilyen.

A birtok összesen 17 405 m², több helyrajzi számon elhelyezkedő területből áll, amelyek közül három közvetlenül egymás mellett található, kettő pedig különálló szántóterület.

A birtok részei:

• 049/9 hrsz. – 1854 m², kivett lakóház, udvar, szántó – Jánosmajor 8.
  • 049/10 hrsz. – 2897 m², kivett lakóház, udvar, szántó – Jánosmajor 10.
  • 049/11 hrsz. – 1,2616 ha szántó, 1/2 tulajdoni hányaddal, használati megosztással
  • 049/19 hrsz. – 3657 m² szántó
  • 049/20 hrsz. – 2689 m² szántó

A 049/9 hrsz. telken egy igazán szerethető, karakteres 90 m²-es téglaépítésű lakóház áll.

Már az első pillanatban megfogja az embert a régi vidéki házak semmi mással össze nem téveszthető hangulata. A fa gerendás mennyezet, a meszelt falak, a búbos kemence és a hagyományos részletek olyan atmoszférát teremtenek, amelyet újonnan épített házzal nehéz lenne utánozni.

A házban 3 szoba, tágas étkező konyhával és fürdőszoba található.

Az egyik szoba fölött a tetőtérben egy hangulatos kis gyermekzug is kialakításra került.

A korábbi nyitott teraszt hőszigetelt nyílászárókkal lezárták, a tető kőzetgyapot szigetelést kapott. Így született meg a ház egyik legkedvesebb része: egy világos, kellemes télikert, ahonnan jólesik kinézni az udvarra és figyelni a birtok életét.

A fűtést csikótűzhely és búbos kemence biztosítja, a melegvizet villanybojler adja.

A házi vízellátás egy 30 méter mély fúrt kútból, házi vízmű segítségével történik. A kút a második vízzáró rétegig lett fúrva.

A fa mennyezet 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

Az egész ingatlan teljesen körbekerített, így a birtok valóban egy önálló, saját kis világ benyomását kelti.

Aki nemcsak kertet szeretne, hanem valóban gazdálkodna is, annak különösen érdekes lehet ez a birtok.

A 049/10 hrsz telken egy korábbi, már elbontott épület helyén egy 40 m²-es, hangulatos faszerkezetű helyiség kapott helyet, kerti konyhával és fatárolóval.

Az állattartáshoz több kialakított terület is rendelkezésre áll:

• 5 férőhelyes sertésól
  • bekerített kecskekarám, amely akár ló tartására is használható
  • külön baromfiudvar
  • 6 × 12 méteres szalmatároló és külön szerszámtároló

A kialakításnak köszönhetően akár 50 tyúk, 40 kecske, 10 sertés, valamint nyulak és fürjek tartására is alkalmas lehet a birtok, és a lehetőségek további bővítéssel még tovább növelhetők.

A birtokon számos termő gyümölcsfa található: szilva, sárgabarack, őszibarack, meggy, cseresznye, dió, datolya, körte, alma, füge, birsalma és naspolya.

A kertben mélymulcsos ágyások is kialakításra kerültek, amelyek bőséges zöldségtermesztést tesznek lehetővé.

Itt nem kell mindennek tökéletesen egyenes sorokban állnia. Ez a kert arra való, hogy éljen – teremjen, adjon, és közben örömet okozzon annak, aki gondozza.

A 049/19 és 049/20 helyrajzi számú szántók szintén körbekerítettek, és villany, valamint fúrt kút is rendelkezésre áll.

A 049/11 hrsz.- ú ingatlan a lakóingatlan mellett van, így az állatok legeltetése könnyen megoldható.

A terület kiváló lehet annak, aki hosszabb távon önellátásban, kisebb gazdaságban, állattartásban vagy természetközeli életformában gondolkodik.

A fotók talán többet is elmondanak erről a birtokról, mint bármilyen leírás – a ház, az udvar, a kert és az állattartó részek együtt adják azt a sajátos hangulatot, ami miatt ez a hely igazán különleges.

Jánosmajor mindössze körülbelül 3 km-re található Nagyatádtól. A birtok a kerülőút felől, illetve a Zrínyi utca végén található útról is megközelíthető.

Az ingatlanok rendezett tulajdonviszonyúak, per-, teher- és igénymentesek.

Irányár: 48,5 millió Ft