Description

Die Levendula Immobilienagentur bietet ein 75 m² großes, einfaches Einfamilienhaus mit 2 Zimmern auf einem 1.713 m² großen Grundstück in der Szent-Imre-Straße in Somogyszob zum Verkauf an.

Raumaufteilung

Wohngebäude:

• 2 Zimmer
• Flur
• Küche
• Speisekammer
• Abstellraum

Nebengebäude: 2 separate Abstellräume

Ausstattung

• Stromanschluss vorhanden,
• Wasseranschluss vorhanden, aber noch nicht an das Wohngebäude angeschlossen,
• Abwasseranschluss auf dem Grundstück.

Das 1903 erbaute Bauernhaus besteht aus massivem, 50 cm dickem Ziegelmauerwerk, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Das Dach wurde mit neuen Ziegeln gedeckt, und die restaurierten Holzbalken bewahren den authentischen Charme des Hauses.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

• neues Ziegeldach,
• renovierte Holzbalken,
• Laminatparkett,
• Paneelküche.

Im Kaufpreis enthalten:

• ca. 20 m² Laminatparkett,
• neue Badewanne,
• Rohrmaterial für den Abwasseranschluss,
• Möbel im Haus.

Eine Besonderheit des großzügigen, 1.713 m² großen Grundstücks ist der Bach Somogyszobi-Rinya, der am Ende des Gartens fließt und dem Anwesen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Nähe zum Bach und der große Garten bieten hervorragende Möglichkeiten zur Anlage eines Ruhegartens, Gemüsegartens, Obstgartens oder auch einer gemütlichen Gartenoase.

Über den Ort

Somogyszob liegt im Kreis Somogy, in der Mikroregion Nyugat-Belső-Somogy, nur 9 km von Nagyatád entfernt. Der Ort mit knapp 1.500 Einwohnern ist von Wäldern umgeben und somit ideal für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten.

Das Dorf ist gut mit Bahn und Bus erreichbar und verfügt über einen Gasanschluss. Die Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Lebens – Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Krankenpflege, Geschäfte und Restaurants – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses historische Bauernhaus mit sichtbaren Holzbalken bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die sich ein gemütliches Landhaus nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen oder von einem Wochenendhaus oder einer Dorfgaststätte träumen möchten. Der Charakter des Anwesens, das großzügige Grundstück, der Bach Somogyszobi-Rinya, der am Ende des Gartens fließt, und die kontinuierlichen Renovierungen bilden eine hervorragende Grundlage für eine lohnende Investition.

Rufen Sie noch heute an oder schreiben Sie uns und besichtigen Sie diese besondere Immobilie persönlich! Vielleicht finden Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit.

Unser Büro bietet seinen Mandanten außerdem kostengünstige Rechts- und Energieberatung an.