Leírás

Elegáns polgári otthon a város szívében – ahol a múlt értékei találkoznak a modern kényelemmel

A Levendula Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Nagyatádon, a fürdők és parkok városában, a belváros egyik kiváló részén, egy 1882 m²-es gondozott telken elhelyezkedő, 165 m² alapterületű, teljes körűen felújított, 3 szobás, összkomfortos polgári családi házat.

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak lakóhelyek, és vannak otthonok, amelyeknek történetük, lelkük és utánozhatatlan hangulatuk van. Ez az 1933-ban épült polgári ház az utóbbiak közé tartozik.

A magas belmagasság, a nagyméretű, világos helyiségek, a vastag téglafalak és a klasszikus arányok olyan eleganciát és térérzetet teremtenek, amelyet a mai építésű ingatlanok ritkán tudnak visszaadni. A napsütötte szobákban a természetes fény egész nap kellemes atmoszférát biztosít, miközben a korszerű felújításoknak köszönhetően minden a mai kor igényeihez igazodik.

Helyiségek:

• 2 tágas hálószoba
• impozáns nappali
• konyha
• háztartási helyiség
• kamra
• fürdőszoba
• külön WC
• mosókonyha
• előszoba
• 2 terasz, amelyek tökéletes helyszínei lehetnek a reggeli kávézásnak, a családi étkezéseknek vagy a baráti grillezéseknek.

Melléképületek:

• új építésű, dupla beállós garázs
• tároló
• a terasz alatt kialakított szuterén

Közművek:

• vezetékes víz
• villany
• gáz
• szennyvízhálózat

Teljes körű felújítás – csak költözni kell

Az ingatlan az elmúlt években jelentős korszerűsítésen esett át:

• teljes tetőcsere
• külső és belső nyílászárók cseréje
• új aljzatbeton
• teljes vízvezeték-hálózat felújítása
• teljes elektromos hálózat felújítása
• új hideg- és melegburkolatok
• igényesen felújított fürdőszoba
• korszerűsített fűtési rendszer
• klímaberendezés
• horganyzott elektromos kapu
• kőzetgyapot födémszigetelés
• igényes gipsz stukkó- és dekorációs elemek (nem műanyag)
• új, blokk téglából épített garázs és tároló
• Hörmann garázskapu (elektromos működtetéshez előkészített)
• térkövezett udvar
• frissen felújított homlokzat

A nappali meghitt hangulatát egy fatüzelésű kandalló teszi teljessé, amely nemcsak hangulati elem, hanem kiváló kiegészítő fűtési lehetőség is.

A bútorzat jelentős része a vételár részét képezi, így az új tulajdonos akár minimális ráfordítással birtokba veheti ezt a különleges otthont.

Miért különleges egy polgári ház?

A polgári házak időtálló értéket képviselnek. Jellemző rájuk a 3 métert is meghaladó belmagasság, a tágas, reprezentatív helyiségek, a masszív téglafalak, a nagy ablakfelületek és a kiváló természetes fényviszonyok. Ezek az otthonok nemcsak kényelmesek, hanem különleges karakterrel és eleganciával rendelkeznek. Olyan életérzést kínálnak, amelyet a modern építésű házak csak ritkán tudnak megközelíteni: levegős terek, nyugalom, időtálló stílus és valódi otthonosság.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás azoknak, akik szeretnének a városközpont közelében, mégis nyugodt környezetben élni, és értékelik a polgári építészet eleganciáját. Azoknak, akik nem szeretnének hosszadalmas felújításokkal bajlódni, hanem egy azonnal költözhető, igényesen korszerűsített otthont keresnek, amely hosszú évekre biztosít kényelmet és értéket.

Ha Ön is úgy érzi, hogy egy háznak nemcsak falai, hanem hangulata és története is van, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Irodánk kedvező díjszabású ügyvédi és energetikai háttérrel segíti ügyfeleit a teljes adásvételi folyamat során.

Irányár: 71 900 000 Ft