Description

Die Immobilienagentur Levendula bietet eine 5-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteien-Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² in Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Nagyatád, der Kur- und Parkstadt.

Zum Objekt gehört außerdem ein 765 m² großer, gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Garten, der ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Küche
• Esszimmer
• Speisekammer
• Wohnzimmer
• Treppenhaus
• Terrasse (vorne und hinten)
• Abstellraum

Obergeschoss:

• 1 geräumiges Schlafzimmer
• 1 kleineres Zimmer
• großes Badezimmer
• separates WC
• Balkon

Dachgeschoss:

• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Waschbecken
• Verbindung zum Dachboden

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler. Für angenehme Temperaturen sorgen ein Kamin, zwei Klimaanlagen und Infrarotpaneele, wodurch ganzjährig ein komfortables Wohnklima gewährleistet ist.

Die Eigentümer haben in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert und die Energieeffizienz der Immobilie zu steigern:

• Einbau von wärmegedämmten Kunststofffenstern und -türen,
• Neubau des Ziegeldachs,
• Einbau moderner Küchenmöbel,
• Installation von Infrarotpaneelen,
• ästhetische Wandverkleidung des Schlafzimmers im Obergeschoss,
• Installation von zwei Klimaanlagen,
• Bau einer Gartenküche mit Holzschuppen,
• derzeit im Bau: eine gemütliche Außenküche neben der überdachten Terrasse.

Der ehemalige Garagenraum wurde umfunktioniert und dient nun als Werkstatt mit neuen, wärmegedämmten Fenstern und Türen.

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist der helle, freundliche Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Hier bieten sich ideale Bedingungen für Familienessen, Treffen mit Freunden oder entspannte Stunden an. Die im Bau befindliche Außenküche wird das Wohnerlebnis zusätzlich bereichern.

Die imposanten Bäume des gegenüberliegenden Parks spenden in den Sommermonaten angenehmen Schatten, während der Spielplatz den jüngsten Familienmitgliedern sichere und unterhaltsame Spielmöglichkeiten bietet.

Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und der Stadtstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Grünfläche des Gemeinschaftsgartens bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen im Freien und stellt aufgrund ihrer geringen Größe keinen großen Pflegeaufwand für den Eigentümer dar.

Wir empfehlen die Immobilie vor allem Familien, die eine ruhige, gepflegte, parkähnliche Umgebung und großzügigen Wohnraum bevorzugen, aber nicht die ständige Pflege eines großen Gartens übernehmen möchten.

Ein Großteil der Möbel ist im Kaufpreis enthalten, sodass der neue Eigentümer mit minimalem Aufwand in sein neues Zuhause einziehen kann.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen.

Wenn Sie ein stilvolles, komfortables und schönes Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen Kleinstadt suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Die Fotos können die Atmosphäre und das wohnliche Gefühl, das hier herrscht, nur ansatzweise vermitteln.

Unser Büro unterstützt seine Mandanten mit einem günstigen rechtlichen und energetischen Hintergrund bei einer sicheren und reibungslosen Transaktion.

Richtpreis: 40.500.000 HUF