Leírás

A Levendula Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Nagyatádon, a fürdők és parkok városában, annak csendes, nyugodt részén egy 120 m² alapterületű, kelet–nyugati tájolású, 4 lakásos sorház 5 szobás lakását.

Az ingatlanhoz egy 765 m²-es, közös tulajdonú, rendezett udvar is tartozik, amely kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz.

Helyiségek elosztása

Földszint:

• főzőrész
• étkező
• kamra
• nappali
• lépcsőfeljáró
• első és hátsó terasz
• tároló

Emelet:

• 1 tágas hálószoba
• 1 kisebb szoba
• nagyméretű fürdőszoba
• külön WC
• erkély

Tetőtér:

• 2 szoba
• fürdőszoba mosdóval
• közlekedő
• padlástér

Az otthon meleg vízellátásáról gáz-bojler gondoskodik, míg a kellemes hőérzetet kandalló, két hűtő-fűtő klíma és infra-panelek biztosítják, így minden évszakban komfortos lakókörnyezetet nyújt.

A tulajdonosok az elmúlt években számos korszerűsítést végeztek az ingatlan értékének és energiahatékonyságának növelése érdekében:

• műanyag, hőszigetelt külső nyílászárók beépítése,
• új cserépfedésű tető kialakítása,
• modern konyhabútor beépítése,
• infra-panelek felszerelése,
• az emeleti hálószoba esztétikus lambériázása,
• két hűtő-fűtő klíma telepítése,
• kerti konyha és fatároló építése,
• a hátsó fedett terasz mellett jelenleg is készül egy hangulatos kültéri konyhasarok.

A korábban garázsként használt tároló új funkciót kapott: műhelyként került kialakításra, és új, hőszigetelt nyílászáróval lett ellátva.

A lakás egyik legnagyobb értéke a világos, barátságos élettér és a kertkapcsolatos, fedett hátsó terasz, amely ideális helyszíne lehet családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak. A kialakítás alatt álló kültéri konyha tovább növeli az itt töltött idő élményét.

Az ingatlannal szemben található park hatalmas fái kellemes árnyékot biztosítanak a nyári hónapokban, míg a játszótér a legkisebb családtagok számára kínál biztonságos és szórakoztató kikapcsolódási lehetőséget.

A környék infrastruktúrája kiváló: élelmiszerbolt, pékség és a városi strand mindössze néhány percnyi sétára található.

A közös udvar zöldfelülete elegendő teret biztosít a gyermekek számára a játékhoz és a szabadtéri kikapcsolódáshoz, ugyanakkor méretéből adódóan nem jelent jelentős fenntartási terhet tulajdonosának.

Az ingatlant elsősorban olyan családoknak ajánljuk, akik a csendes, rendezett, parkos környezetet és a tágas életteret részesítik előnyben, ugyanakkor nem szeretnének egy nagy kert folyamatos gondozásával foglalkozni.

A bútorzat jelentős része a vételár részét képezi, így az új tulajdonos akár minimális ráfordítással költözhet új otthonába.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Ha Ön egy nyugodt kisvárosi környezetben keres igényesen kialakított, kényelmes és szerethető otthont családja számára, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Az itt uralkodó hangulatot és az otthonosság érzését a fényképek csak részben tudják visszaadni.

Irodánk kedvező díjszabású ügyvédi és energetikai háttérrel segíti ügyfeleit a biztonságos és gördülékeny adásvétel lebonyolításában.

Irányár: 40 500 000 Ft