Omschrijving

Levendula Real Estate Agency biedt een gezinswoning van 184 m2 met zolder te koop aan in de provincie Somogy, in een rustige doodlopende straat in de nederzetting Berzence aan de Ady Endre-straat, op een perceel van 1897 m2.

Kamerinventaris:

• Begane grond: 2 kamers, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, terras, gang, bijkeuken, trap.
• Verdieping: 2 kamers, woonkamer, badkamer, balkon.

Bijgebouwen: woongedeelte (een kamer, keuken, toilet), ketelhuis, kelder, garage, 2 halfoverdekte opslagruimten, werkplaats.

Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit (tevens 3 fasen), gas, vuilwaterafvoer.

De begane grond van het woongebouw is gebouwd in 1972 en de uitbreiding vond plaats in 1980. Het bakstenen gebouw met pannendak wordt verwarmd door een gas- en houtgestookte ketel en 2 tegelkachels op de begane grond en op de bovenverdieping.

Het pand onderging de volgende renovaties:

• vervanging van deuren en ramen (klamboes, luiken),
• het vervangen van een gasboiler,
• badkamer renovatie,
• vervanging van waterleidingen,
• keuken betegelen,
• de noordmuur voorzien van een thermische isolatie van 10 cm,
• gevel schilderen,
• vervanging van regenwaterkanalen.

De straatgevel van het appartementengebouw ligt op het westen. Het ruime balkon op het zuiden biedt een prachtig panorama.

Het perceel is ca. 1/3 ervan helt in een hoek van 45 graden en er bevindt zich een acaciabos in dit gebied.

De eigendom van het onroerend goed is geregeld, vrij van rechtszaken, lasten en claims.

Berzence heeft de juridische status van een gemeente; in de nederzetting zijn een school, een kleuterschool, een cultureel centrum en een sociaal tehuis actief. Er zijn veel winkels en supermarkten. De dichtstbijzijnde supermarkt bij de bovengenoemde accommodatie ligt op 1-2 minuten lopen, en een school en kleuterschool liggen op 10-15 minuten lopen.

De nederzetting ligt op 14 minuten van Nagyatád, 49 minuten van Nagykanizsa en 3 uur rijden van Adria.

We raden het aan aan alle gezinnen die de moeilijkheden van renovatie niet willen onder ogen zien, maar wel een ruime woonruimte nodig hebben. Het woongedeelte in het bijgebouw biedt extra mogelijkheden.

Maak deel uit van het ontspannen dorpsleven, binnen handbereik van steden en de Kroatische kust.

Als de advertentie uw aandacht heeft getrokken, aarzel dan niet om in vertrouwen contact met mij op te nemen, persoonlijk op mijn kantoor of op het hierboven vermelde telefoonnummer.

Ons kantoor assisteert indien nodig bij kredietbemiddeling en heeft tegen gunstige tarieven een relatie met advocaten en energiebedrijven.