Leírás

A Levendula Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Nagyatádon, a fürdők és parkok városában, annak egy csendes, de központhoz közeli utcájában, egy 1337 m2-es telken lévő, 140 m2 (107 m2 nettó) alapterületű, összkomfortos családi házat a hozzá tartozó 200 m2-es üzemmel.

A beton sávalapra épült, tégla szerkezetű, pala fedésű családi ház, az úgynevezett Kádár-kocka négyzetes alaprajzú, sátortetős családi ház típus. A lakóházhoz tartozó épületek bitumen zsindely fedéssel lettek ellátva.

Helyiségleltár:
1. Lakóház:

– 3,5 hálószoba, folyosó, konyha, kamra, üvegezett előtér, fürdőszoba, WC.

2. Melléképületek:

– garázs, műhely, tároló.

3. Üzem:

– iroda, öltöző, zuhanyzó WC-vel, eladótér, gyártó helyiség, pince, mosóhelyiség, raktár, kisteherkocsi beálló.

Közművek: víz, villany, szennyvízcsatorna, gáz.
A fűtésről és a meleg vízről gázkazán gondoskodik.

LAKÓHÁZ:

A korszerűsítés során az alábbi munkálatok történtek:

• nyílászárók cseréje
• fürdőszoba, WC, teljes, vezetékekre is kiterjedő, felújítása,
• villanyvezetékek részleges cseréje,
• fűtés csövek cseréje,
• gázkazán cseréje.

A lakóházban lévő átkötő lehetőséget biztosít, hálózati vezetékes víz vagy kútvíz használatára egyaránt.

A hátsó udvarban egy épített kemence is rendelkezésre áll, hogy a család tagjai hódolhassanak a gasztronómiai élvezeteknek.

ÜZEM:

A szikvíz gyártásához szükséges berendezések rendelkezésre állnak:

• széndioxid tartály,
• nagy hűtőberendezés,
• mangántalanító,
• elektronikus szűrő rendszer,
• napi tartály (innen szívják a vizet),
• 2 db szaturáló,
• 2 db hétfejes letöltő,
• 1 rozsdamentes mosogató.

Továbbá az üzem bútorzata is az ár részét képezi.

Fúrt kútról nyerik a vizet a szikvíz gyártásához.

Az üzem fűtése két módon megoldott, az egyik, hogy a cserépkályhában elhelyezett vízmelegítő patkó biztosítja a meleg vizet a radiátorokba, valamint gázkonvektorok is rendelkezésre állnak.

A födém és a deszkák között kőzetgyapot javítja a hőszigetelő képességet.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per-, teher-, igény mentes.

Élelmiszerbolt, iskola, óvoda, strand, néhány perc sétával elérhető.

Tömegközlekedés: A település tömegközlekedési eszköze a busz és a vonat.

Ha Ön egy jól bejáratott vendégkörrel rendelkező vállalkozást szeretne tovább működtetni és egy kisváros, csendes, de mégis mindenhez közel lévő, kényelmes otthonában élne, akkor ne habozzon, hívjon fel még ma, hogy mielőbb megtekinthesse az itt bemutatott ingatlant.

Irodánk kedvező díjszabású ügyvédi és energetikus kapcsolattal is rendelkezik.

Ár: 54,9 millió Ft.

A településről: Nagyatád kellemes hangulatú, rendkívül rendezett, nyugodt, csendes kisváros, mely Magyarország délnyugati régiójában, a Belső-Somogy déli részén, a Balatontól 60 kilométerre, a horvát határ közelében helyezkedik el.

Méltán nevezhető Nagyatád a „parkok, szobrok és a fürdők városának”. A település büszkesége az ország egyik legjobb hatású minősített gyógyvizével rendelkező XX. század elején épült, Termál- és Gyógyfürdő, melynek vize, fürdő- és ivókúrára egyaránt alkalmas. A létesítmény a város szívében elterülő, vadgesztenyefák, örökzöldek, csobogók, sétányok alkotta Széchenyi park közepén található.

A város másik fürdő létesítménye a parkos, ligetes Városi Termál Strandfürdő, melynek élményelemekkel felszerelt medencéi, termál medencéje, óriáscsúszdái, gyermek játszóterei a nyári időszakban állnak a vendégek rendelkezésére. A strandfürdő szomszédságában egy fedett uszoda is megtalálható.

Az általános iskolai oktatásban sport- és zeneiskola, valamint képző- és iparművészeti, alapfokú művészeti oktatás közül lehet választani. A diákok számára a továbbtanulást helyben, az Ady Endre Technikum és Gimnázium és a Nagyatádi Szakképző Iskola biztosítja.

A városban számos sportegyesület képviselteti magát a sakktól a küzdősportokig, így több lehetőséget kínál a szabadidős és a versenyszerű sportoláshoz. Jelentős sportesemény a nemzetközi Ironman Triatlon verseny, mely évente kerül megrendezésre.