Description

Die Immobilienagentur Levendula bietet in Nagyatád, in der Stadt der Bäder und Parks, in einer ruhigen Straße in der Nähe des Zentrums, ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 140 m2 (107 m2 netto) auf einem Grundstück von 1337 zum Verkauf an m2, mit allem Komfort und der angeschlossenen 200 m2 großen Anlage.

Das sogenannte Kádár-kocka-Familienhaus, das auf einem Betonstreifenfundament mit einer Ziegelkonstruktion und einem Schieferdach errichtet wurde, ist eine Art Familienhaus mit quadratischem Grundriss und Zeltdach. Die zum Wohnhaus gehörenden Gebäude wurden mit Bitumenschindeln eingedeckt.

Zimmerinventar:
1. Wohngebäude:

– 3,5 Schlafzimmer, Flur, Küche, Speisekammer, verglaste Eingangshalle, Bad, WC.

2. Nebengebäude:

– Garage, Werkstatt, Abstellraum.

3. Manufaktur:

– Büro, Ankleideraum, Dusche mit WC, Verkaufsraum, Produktionsraum, Keller, Waschküche, Lager, Lieferwagenstellplatz.

Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser, Gas.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gastherme bereitgestellt.

WOHNHAUS:

Während der Modernisierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

• Austausch von Fenstern und Türen
• Bad, WC, komplett, inkl. Verkabelung, Renovierung,
• teilweiser Ersatz von elektrischen Leitungen,
• Austausch von Heizungsrohren,
• gaskessel austausch.

Der Anschluss im Mehrfamilienhaus bietet die Möglichkeit, wahlweise Stadtwasser oder Brunnenwasser zu nutzen.

Im Hinterhof steht auch ein Einbaubackofen zur Verfügung, damit sich die Familienmitglieder gastronomisch verwöhnen lassen können.

HERSTELLUNG

Die notwendige Ausrüstung für die Erzeugung von Abwasser ist vorhanden:

• Kohlendioxidtank,
• große Kühlgeräte,
• Manganentferner,
• elektronisches Filtersystem,
• Tagestank (hier wird Wasser gezapft),
• 2 Sättiger,
• 2 Downloader mit sieben Köpfen,
• 1 Waschbecken aus Edelstahl.

Außerdem sind die Möbel der Fabrik auch Teil des Preises.

Wasser wird aus einem gebohrten Brunnen zur Herstellung von Mineralwasser gewonnen.

Die Anlage wird auf zwei Arten beheizt, zum einen versorgt das im Kachelofen befindliche Wasserheizhufeisen die Heizkörper mit heißem Wasser, zum anderen sind Gaskonvektoren vorhanden.

Zwischen der Platte und den Brettern verbessert Steinwolle die Wärmedämmfähigkeit.

Das Eigentum an der Immobilie ist geregelt, frei von Klagen, Belastungen und Forderungen.

Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten, Strand in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Siedlung sind Bus und Bahn.

Wenn Sie weiterhin ein Geschäft mit einem gut etablierten Kundenkreis betreiben und in einem komfortablen Zuhause in einer kleinen Stadt wohnen möchten, ruhig, aber dennoch nah an allem, dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns noch heute an, um die hier vorgestellte Immobilie zu besichtigen so schnell wie möglich.

Unsere Kanzlei hat auch Beziehungen zu Rechtsanwälten und Energieunternehmen zu günstigen Konditionen.

Preis: 54,9 Mio. HUF.

Über die Siedlung:

Nagyatád ist eine angenehme, äußerst geordnete, ruhige, stille Kleinstadt in der südwestlichen Region Ungarns, im südlichen Teil von Belső-Somogy, 60 Kilometer vom Plattensee entfernt, nahe der kroatischen Grenze.

Nagyatád kann zu Recht als „Stadt der Parks, Statuen und Bäder“ bezeichnet werden. Der Stolz der Siedlung ist das XX. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, ist es ein Thermal- und Heilbad, dessen Wasser sowohl für Bade- als auch für Trinkkuren geeignet ist. Die Anlage befindet sich inmitten des Széchenyi-Parks im Herzen der Stadt, der aus wilden Kastanien, immergrünen Bäumen, plätschernden Bächen und Spazierwegen besteht.

Die andere Kureinrichtung der Stadt ist das parkähnliche Városi Termál Strandfürdő, dessen mit Erlebniselementen ausgestattete Becken, Thermalbecken, Riesenrutschen und Kinderspielplätze den Gästen im Sommer zur Verfügung stehen. Es gibt auch ein Hallenbad neben dem Strand-Spa.

In der Grundschulbildung haben Sie die Wahl zwischen einer Sport- und Musikschule, sowie Bildender und Angewandter Kunst, Elementarer Kunstunterricht. Die Weiterbildung der Schüler erfolgt vor Ort durch die Ady Endre Technical School and High School und die Nagyatád Vocational Training School.

Viele Sportvereine sind in der Stadt vertreten, vom Schach bis zum Kampfsport, sodass sie mehr Möglichkeiten für Freizeit- und Leistungssport bietet. Ein wichtiges Sportereignis ist der jährlich stattfindende internationale Ironman-Triathlon-Wettkampf.