Description

Die Levendula Immobilienagentur bietet in einer der begehrtesten Lagen von Nagyatád, nur wenige Gehminuten vom Stadtstrand entfernt, in der ruhigen Kápolna-Straße ein 94 m² großes Einfamilienhaus mit drei Zimmern (je 969 m²) zum Verkauf an.

Da Sie genau wissen, was Sie suchen und wie Sie es nutzen möchten, ist die Lage ideal: Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das traditionelle Bauernhaus hat seinen Charme bewahrt und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass der neue Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen kann.

Räume

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Speisekammer
• Badezimmer
• WC
• Flur

Nebengebäude

• Garage
• Geräteschuppen
• 2 Abstellräume

Anschlüsse

• Wasseranschluss
• Gasanschluss
• Abwasseranschluss

Wichtigste Renovierungsarbeiten

So entsteht ein perfektes Zuhause:

• Einbau moderner Fenster und Türen,
• Komplettsanierung des Badezimmers inklusive Erneuerung der Sanitäranlagen,
• Modernisierung der Elektrik,
• Modernisierung der Heizungsanlage,
• Einbau eines energiesparenden Gaskessels,
• Fliesenbeläge,
• Gepflasterter Innenhof,
• Dachdämmung.

Das Haus wird mit einem modernen, sparsamen Gaskessel beheizt.

Das 969 m² große Grundstück ist gut nutzbar und die Instandhaltung war kostengünstig. Es ist ideal für alle, die einen eigenen Gemüsegarten oder einen Entspannungsgarten anlegen möchten und wenig Aufwand in der Gartenpflege haben wollen.

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Im aktuellen Grundriss sind die beiden Schlafzimmer miteinander verbunden, was in manchen Lebenssituationen weniger praktisch sein kann. Mit geringfügigen Anpassungen lassen sich zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen schaffen, sodass das Haus zukünftig noch komfortabler genutzt werden kann.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Lage.

Sie befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtbad, das Hallenbad und der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn Sie ein Haus in ruhiger Lage mit hervorragender Ausstattung suchen, das sich in der Nähe eines der beliebtesten Freizeitzentren von Nagyatád befindet und ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden kann, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Unser Büro unterstützt seine Kunden zudem mit fundierter Rechts- und Energieberatung.

Richtpreis: 34,9 Millionen HUF.

Über Nagyatád:

Nagyatád ist eine der beliebtesten Kleinstädte im Gespanschaft Somogy und bekannt für ihre gepflegten Straßen, grünen Parks und exzellenten Thermalbäder. Nicht umsonst wird sie auch als „Stadt der Parks und Bäder“ bezeichnet.

Die Hauptattraktion der Stadt ist das berühmte Thermal- und Heilbad sowie das Stadtthermalbad, das besonders bei Familien beliebt ist. Hier sorgen Erlebnisbecken, Rutschen, Kinderspielplätze und ein Thermalbecken für Entspannung. In unmittelbarer Nähe zum Strand befindet sich außerdem ein Hallenbad.

Nagyatád verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Kunstkurse sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten erwarten die Einwohner. Die Stadt ist zudem jedes Jahr Austragungsort des internationalen Ironman-Triathlons.

Etwa 60 km vom Plattensee entfernt, nahe der kroatischen Grenze, ist die Stadt eine ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben möchten.