Leírás

A Levendula Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Nagyatád egyik legkedveltebb részén, a Városi Strandfürdőtől mindössze néhány perc sétára, a csendes, nyugodt Kápolna utcában egy 94 m² alapterületű, 3 szobás családi házat, 969 m²-es telken.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a város nyugodt, kertvárosias hangulatát, miközben a strandfürdő, parkok, üzletek és az oktatási intézmények is könnyedén, gyalogosan elérhetők.

A hagyományos parasztház jellegű épület megőrizte barátságos karakterét, miközben az elmúlt években számos korszerűsítés történt, így új tulajdonosa jelentősebb felújítás nélkül költözhet be.

Helyiségek

• 2 hálószoba
• nappali
• konyha
• kamra
• fürdőszoba WC-vel
• előtér

Melléképületek

• garázs
• szerszámtároló
• 2 tároló

Közművek

• vezetékes víz
• villany
• gáz
• szennyvízcsatorna

Az ingatlan főbb felújításai

A tégla falazatú, cserépfedésű családi házon az elmúlt években folyamatos korszerűsítések történtek:

• korszerű nyílászárók beépítése,
• a fürdőszoba teljes felújítása, a vízvezeték-hálózat cseréjével együtt,
• villamos hálózat korszerűsítése,
• fűtési rendszer modernizálása,
• energiatakarékos gázkazán beépítése,
• új burkolatok,
• térkövezett udvarrész kialakítása,
• födémszigetelés.

Az otthon fűtéséről korszerű, gazdaságosan üzemeltethető gázkazán gondoskodik.

A 969 m²-es telek jól kihasználható, fenntartása nem igényel túlzott ráfordítást. Mérete ideális azok számára, akik szeretnének saját veteményest, virágoskertet vagy pihenőkertet kialakítani, ugyanakkor nem szeretnének túl nagy kert gondozásával foglalkozni.

Az ingatlan elsősorban pároknak, kisebb családoknak vagy idősebb korosztálynak jelent kiváló választást.

Jelenlegi kialakításában a két hálószoba egymásból nyílik, ami bizonyos élethelyzetekben kevésbé praktikus lehet. Ugyanakkor az alaprajz lehetőséget kínál arra, hogy kisebb átalakítással két külön bejáratú hálószoba kerüljön kialakításra, így a ház a későbbiekben még kényelmesebben használható.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fekvése.

A csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, miközben a Városi Strandfürdő, a fedett uszoda és a város parkjai mindössze néhány perc sétával elérhetők.

Amennyiben olyan otthont keres, amely nyugodt környezetben helyezkedik el, kiváló adottságokkal rendelkezik, közel van Nagyatád egyik legkedveltebb szabadidős központjához, és felújítási munkák nélkül költözhető, ez az ingatlan remek választás lehet.

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!

Irodánk kedvező díjszabású ügyvédi és energetikai háttérrel is segíti ügyfeleit.

Irányár: 34,9 millió Ft.

Nagyatádról:

Nagyatád Somogy vármegye egyik legkedveltebb kisvárosa, amely rendezett utcáiról, zöld parkjairól és kiváló gyógy- és strandfürdőiről ismert. Nem véletlenül nevezik a parkok és fürdők városának.

A város kiemelkedő vonzereje a híres Termál- és Gyógyfürdő, valamint a családok körében rendkívül népszerű Városi Termál Strandfürdő, ahol élménymedencék, csúszdák, gyermekjátszóterek és termálmedence biztosítják a kikapcsolódást. A strand közvetlen közelében fedett uszoda is működik.

Nagyatád kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, általános és középiskolák, sport- és művészeti képzések, valamint számos sportolási lehetőség várja az itt élőket. A város minden évben otthont ad a nemzetközi Ironman Triatlon versenynek is.

A Balatontól mintegy 60 km-re, a horvát határ közelében fekvő település ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető számukra.