Description

Die Levendula Ingatlankösvetító Iroda bietet zum Verkauf ein 200 m2 großes, dreistöckiges, äußerst komfortables Familienhaus mit eingebautem Dachboden an, das sich in der Rákóczi-Straße in der Kur- und Parkstadt Nagyatád auf einem 2212 m2 großen Grundstück befindet.

Rauminventar:

• Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Toilette, Badezimmer, Treppenhaus, Terrasse.
• Etage: 3 Zimmer, Balkon, Flur, Badezimmer mit WC.
• Keller: Garage, Heizkessel, Abstellraum, Waschküche.
• Nebengebäude: 250 m2 großes Nebengebäude (Holzhaus, Werkzeugwerkstatt, Lager, Hühnerstall, Werkstatt).

Versorgung: Wasser, Abwassernetz, Strom (einschließlich Industriestrom), Gas.

Das 1983 auf einer Betonplatte errichtete Wohnhaus mit Ziegelmauerwerk und Ziegeldach wird durch einen Mischbrennstoffkessel beheizt.

Renovierungsarbeiten:

• 10 cm äußere Wärmedämmung,
• Heizungsmodernisierung,
• Dachziegel verlegen, unterfolieren,
• Austausch von Innenverkleidungen,
• Austausch der Nordfenster,
• Austausch von Eingangstüren.

Küche, Bad, WC, Speisekammer, Flur sind gefliest, die Zimmer sind mit Parkett gefliest.

Aufgrund seiner Größe und Bauweise eignet sich das Apartmenthaus auch hervorragend für das Zusammenleben zweier Generationen.

Im Dachgeschoss ist Platz für 3 Zimmer und ein Badezimmer, es ist jedoch aufgrund fehlender Abdeckungen derzeit unbewohnbar. Die Elektro- und Heizungsinstallationen sind abgeschlossen.

Aufgrund seiner Größe eignet sich das ebenfalls in Ziegelbauweise errichtete Nebengebäude mit Ziegeldach möglicherweise sogar für einen Unternehmer und die Ausübung einer bestimmten Tätigkeit. (Er war früher Zimmermann.)

Der Hof ist gepflegt, im Garten gibt es einen kleinen See und viele Obstbäume.

Die Immobilie ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen.

Wir empfehlen es allen Familien, die in einer organisierten Kleinstadt leben möchten und Ruhe und Frieden mögen, aber einen großen Wohnraum benötigen. Wenn Sie es selbst wissen, zögern Sie nicht, mich so schnell wie möglich anzurufen, um die hier beschriebene Immobilie zu besichtigen.

Seien Sie Teil des entspannten Kleinstadtlebens.

Unser Büro bietet bei Bedarf Unterstützung bei der Kreditvermittlung und pflegt günstige Beziehungen zu Anwälten und Energieunternehmen.

Preis: 39,9 Mio. HUF

Zur Siedlung:

Nagyatád ist eine angenehme, äußerst geordnete, ruhige Kleinstadt im Südwesten Ungarns, im südlichen Teil von Belső-Somogy, 60 Kilometer vom Plattensee entfernt, nahe der kroatischen Grenze.

Nagyatád kann zu Recht als „Stadt der Parks, Statuen und Bäder“ bezeichnet werden. Der Stolz der Siedlung ist das XX. Es wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und ist ein Thermal- und Heilbad, dessen Wasser sowohl zum Baden als auch zur Trinktherapie geeignet ist. Die Anlage liegt mitten im Széchenyi-Park im Herzen der Stadt, der aus wilden Kastanienbäumen, immergrünen Pflanzen, plätschernden Bächen und Spazierwegen besteht.

Die andere Kuranlage der Stadt ist das parkähnliche Városi Termál Strandfürdő, dessen mit Erlebniselementen ausgestattete Becken, Thermalbecken, Riesenrutschen und Kinderspielplätze den Gästen im Sommer zur Verfügung stehen. Neben dem Strand-Spa gibt es auch ein Hallenbad.

In der Grundschulausbildung können Sie zwischen einer Sport- und Musikschule sowie einer bildenden und angewandten Kunst und einer elementaren Kunsterziehung wählen. Für die Schüler wird vor Ort eine Weiterbildung durch die Ady Endre Technical School and High School und die Nagyatád Vocational Training School angeboten.

In der Stadt sind viele Sportvereine vertreten, vom Schach bis zum Kampfsport, sodass sie mehr Möglichkeiten für Freizeit- und Leistungssport bietet. Ein wichtiges Sportereignis ist der jährlich stattfindende internationale Ironman-Triathlon-Wettbewerb.

In der Siedlung gibt es auch einen angesagten Extrem-Hindernisparcours und Paintball, der eine hervorragende Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt darstellt.

Für Naturliebhaber bieten die Wanderwege von Parkerdő, Csónázázó-tó, Szoborpark und die umliegenden Wälder das ganze Jahr über Ausflugsmöglichkeiten.